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Fin 2011 – Premiers contacts avec les banques

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Comme la plupart des primo-accédants (nom donné aux personnes qui achètent ou construisent pour la première fois), nous avons contacté nos banques respectives pour leur demander une simulation de prêt.

D’après l’ADIL et la courtière, nous pouvons rembourser environ 1000€/mois.

Fin 2011, notre situation est considérée comme « parfaite » par les banques : jeunes, en bonne santé, en CDI, salaires corrects, un peu d’argent de côté, bref de bons clients.

Les meilleurs taux qui nous seront proposés sont à 4,30% (plus souvent 4,45%) sur 25 ans pour 155 000€ + le PTZ (Prêt à Taux Zéro) de 24 000€ + apport.

Le coût total du crédit est aux alentours de 110 000€. C’est là où nous comprenons vraiment le prix d’un emprunt !!

Définition de nos envies

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Au début de nos recherches (avril 2011), nous voulions acheter une maison. La construction nous semblait trop compliquée, longue et n’ayant aucune connaissance nous avions choisi la sécurité.

Nous voulions une maison

  • à toit plat ou à toit diamant (toit 4 pans, en forme de pyramide) comme l’image ci-dessous
Crédit : CNRJ
  • avec au minimum 500m² de jardin
  • proche de Lorient (mon lieu de travail), c’est à dire moins de 20 minutes de voiture. Idéalement, commune desservie par les transports en commun
  • forme des volumes et décoration modernes (décrochés au niveau des murs extérieurs, enduits de 2 couleurs, cuisine et salle de bain très actuelles)
  • une maison lumineuse, c’est à dire bien exposée avec des grandes fenêtres

Critères moins importants mais qui pouvaient nous faire pencher pour une maison plus qu’une autre :

  • le jardin, ses arbres, plantes et autres aménagements
  • isolation de la maison et type de chauffage
  • la ville : nous aimons bien les villes de Quéven, Guidel, Pont-Scorff. Par contre Hennebont, Gestel et Caudan beaucoup moins

Au début de nos recherches nous avions auto-estimé notre budget à 230 000 € (aujourd’hui encore je ne sais pas comment nous avions calculé…).