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Architecte Batiments de France (ABF)

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Certains bâtiments sont classés ABF, c’est à dire qu’ils sont protégés pour leur histoire, leur architecture et le patrimoine qu’ils représentent.

Pour les protéger, des contraintes sont applicables dans un périmètre de 400 mètres autour de chaque batiment classé. Toute construction/rénovation doit respecter ces contraintes.

Quelques contraintes des ABF :

  • l’architecture doit s’intégrer à l’existant, en particulier au lieu/batiment classé
  • pas de toit plat
  • pas de toit mono-pente
  • velux encastrés
  • quelques fois restrictions sur les volets qui doivent être « à l’ancienne »

Les ABF interviennent pour valider votre permis de construire avant qu’il soit valider par la mairie. Le temps d’étudier votre demande de permis de construire peut alors durer jusqu’à 6 mois (délai maximal autorisé) au lieu de 2 !
Dans l’ensemble, 2 maisons situées à quelques mètres l’une de l’autre pourront ne pas respecter les mêmes cahiers des charges. Ne me demandez pas pourquoi mais aujourd’hui encore c’est à l’appréciation d’une seule personne, l’un des ABF !